La sortie de votre logement

Le congés

Vous devez donner congé auprès de votre agence par lettre recommandée avec accusé de réception (vous pouvez également déposer cette lettre en main propre à votre chargé de gestion locataires qui vous en remettra un double daté et tamponné). En cas de colocation, chaque colocataire qui donne congé doit signer le courrier.

Dès réception de votre lettre de congé, vous recevrez un courrier de Valophis précisant la date d’effet du congé et la date prévisionnelle de l’état des lieux de sortie, dernière étape avant le départ.

_{L’accès à votre logement est obligatoire deux heures par jour pour le faire visiter conformément à votre contrat de location.}

La pré-visite

Dès l’envoi de votre préavis, vous devez prendre contact avec votre gardien afin d’organiser la pré-visite de votre logement dans les 5 jours.   
Vous connaîtrez alors les réparations à effectuer dans votre logement ainsi que l’estimation de leur montant.

L'état des lieux de sortie

Une fois que votre logement est vide et nettoyé, votre gardien procède à l'état des lieux de sortie en votre présence. Il s’agit de comparer l’état actuel du logement avec ce qui a été consigné lors de l’état des lieux entrant, en tenant compte de l'usure normale des équipements et des revêtements, c’est-à-dire en appliquant l’accord « vétusté », signé avec les représentants des locataires, et le barème de réparations locatives. 

Si vous avez correctement entretenu votre logement, vous n’avez aucune inquiétude à avoir ! Seuls l’usure anormale, les dégradations (prises cassées, papier peint arraché, etc.) ainsi que les travaux de transformation réalisés sans autorisation préalable sont facturés.
Le gardien vous remettra un exemplaire de l’état des lieux de sortie et de l’évaluation du coût des réparations le jour même.

Le calcul de votre solde de tout compte

Dans un délai de deux mois après votre départ, vous recevez le décompte précisant votre solde définitif (décompte définitif de résiliation - DDR).
Il comprend les éventuelles réparations locatives à votre charge, la régularisation de vos dépenses d’eau et, le cas échéant, vos arriérés de loyer et de charges dont est retranché le dépôt de garantie.