Groupe Valophis

Le Groupe Valophis a signé sa 7ème convention ANRU. Après Alfortville, Champigny sur Marne, Choisy le Roi, Orly, Trappes et Vitry sur Seine, c’est au tour de Bonneuil sur Marne de lancer son programme de rénovation urbaine. Les opérations programmées sont concentrées, dans une 1ere phase 2011/2013, sur le quartier République où Valophis Habitat intervient en tant que maître d’ouvrage et aménageur et le quartier Fabien/Centre Ancien où la maîtrise d’ouvrage est assuré par l’OPH de Bonneuil.

Ce projet d’un montant total de 139,5 millions d’euros dont 54,8 financés par Valophis Habitat, a pour objectifs :

. La requalification des ensembles d’habitat social, par des interventions différenciées sur le bâti (démolitions et réhabilitations).

. La diversification de l’offre de logements pour assurer le droit au logement pour tous, favoriser une plus grande mixité sociale et permettre un parcours résidentiel en proposant une offre nouvelle de logements en locatif social, en accession sociale à la propriété et en locatif libre.

. La requalification de commerce de proximité et le renforcement de l’offre de services et d’équipements publics pour améliorer l’attractivité des quartiers.

. L’unification de la ville par le désenclavement des quartiers et la création d’une nouvelle centralité, gages d’équilibre géographique et fonctionnel.

. L’achèvement de l’aménagement de la ville avec la recomposition des entrées et sorties de ville et l’implantation d’un Transport en Commun en Site Propre (TCSP).

Le programme prévoit :

La démolition de 603 logements (résidence Les Toits Plats dans le quartier Fabien (OPH de Bonneuil) et des résidences Widal et Fleming sur le quartier République (Valophis Habitat).

La reconstruction de 603 logements en locatif social (176 logements sur site, 186 hors site en ZUS et 241 hors site hors ZUS) réalisés par :

• Valophis Habitat pour la rue du Dr Roux, la Butte Cotton, les ilots O et O’, l’ilot DEFG dans le quartier République
• L’OPH de Bonneuil sur le site de la Bergerie, le site de l’ex CTM, et l’ilot Pagès dans le quartier du Centre Ancien auxquels s’ajoutent 162 logements en accession sociale à la propriété réalisés par Expansiel Promotion Groupe Valophis sur le quartier République et environ 96 logements en locatif libre réalisés par la Foncière Logement.

La réhabilitation de 40 logements de la résidence Lamaze (Valophis Habitat) et de 150 logements de la résidence Floréal (Osica) la résidentialisation de150 logements de la résidence Floréal (Osica) et la requalification du centre commercial République réalisée par Expansiel Groupe Valophis.

Le programme prévoit en outre la création d’espaces et d’équipements publics afin de favoriser l’intégration des nouveaux bâtiments dans leur environnement.

La convention de financement du projet de rénovation urbaine a été signée vendredi 8 janvier 2010 par Michel Camux Préfet du Val-de-Marne, Pierre Sallenave Directeur général de l’ANRU, Patrick Douet Maire de Bonneuil-sur-Marne, Stéphane Dambrine Directeur général de Valophis Habitat OPH du Val-de-Marne, Danielle Guyomarc’h Directrice générale de l’OPH de Bonneuil-sur-Marne, Bruno Lucas Président de l’Association Foncière Logement, Stéphane Keita Directeur général d’OSICA, Patrick François Directeur régional Ile-de-France de la Caisse des Dépôts et Consignations et François Mius Directeur général de l’EPARECA.