Groupe Valophis

Résiliez votre contrat de location

Vous devez donner congé auprès de votre antenne de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Dans le cas d’une collocation : seul le locataire qui souhaite quitter le logement signe le courrier.

Dès réception de la lettre de congé, vous recevrez un courrier précisant :

1. La date d’effet du congé
2. La date prévisionnelle de l’état des lieux de sortie
3. Un barème de vétusté
4. Un barème des réparations locatives

Le préavis

Le préavis est de 3 mois à compter de la réception de la lettre.

1. Il peut être réduit à 2 mois si vous bénéficiez d’un logement conventionné dans un autre organisme de logement social.
2. Il peut être réduit à 1 mois en cas de mutation professionnelle, de perte d’emploi ainsi que pour les personnes de plus de 60 ans ou bénéficiaires du RMI.

Le pré-état des lieux

Dès l’envoi du préavis, prenez rendez-vous avec votre gardien pour réaliser un pré-état des lieux. Votre gardien établira un rapport permettant, s’il y a lieu, de connaître les réparations à effectuer et d’en estimer le montant.

L’état des lieux de sortie

Lorsque votre logement est vidé et nettoyé, votre responsable de site ou votre gardien procède à l’état des lieux. Seules les dégradations ainsi que les travaux réalisés sans autorisation seront facturés. Cet état des lieux tient compte de l’usure normal des équipements et des revêtements.

Le solde de tout compte

L’état de lieux de sortie permet d’établir si vous serez remboursé de l’ensemble ou d’une partie seulement de votre dépôt de garantie. Vous recevrez le décompte précisant votre solde définitif 2 mois après votre départ. Ce décompte comprend :

1. Le dernier loyer
2. Les éventuelles réparations
3. L’arrêté provisoire de vos charges
4. Vos arriérés de loyer et de charges